【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)花蓮地政事務所資料顯示，2021年九月花蓮交易量延續(xù)八月氣勢，成交筆數(shù)高達620筆，相比2020年同期的388筆，成長約59.8％，2021年花蓮一至九月的交易量，成交筆數(shù)已到達3951筆，與2020年一至九月的3198筆相比，整體成長23.5％，買氣相當驚人。
 
「花蓮買氣沒有爆衝，這幾年一直都是平穩(wěn)的成長?！股罡诘?5年的東森房屋花蓮和平加盟店店東，同時也是現(xiàn)任花蓮縣不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會理事長羅吉秀，他表示，花蓮的買氣並不如外界想像以火箭式的爆衝，從2021年八月開始突然成長的原因，主因是從七月開始，青年住宅交屋影響，八月的616筆成交，青年住宅就佔了247件，九月的620筆成交，青年住宅佔267筆，扣除之後對比2020年數(shù)據(jù)，其實是呈現(xiàn)持平的狀況。
 
而花蓮也是疫情蔓延以來，少數(shù)交易量不受影響，年增每月都還呈現(xiàn)正成長的地區(qū)，羅吉秀說明，主要是花蓮縣政府對疫情有所警覺，及疫苗施打的高覆蓋率，疫情穩(wěn)定之下，對整體市場反應自然是正向的，再加上之前西部的空氣污染，民眾就把
花蓮列為退休養(yǎng)老的首選，綜合以上因素，房市的交易量就會相對穩(wěn)定。
 
羅吉秀分析目前花蓮的熱區(qū)，主要還是在花蓮前後站、與慈濟園區(qū)周邊周邊，剛性買盤強烈，租賃市場也十分蓬勃，除了護理師、醫(yī)生族群，也因區(qū)域商圈發(fā)展成熟，吸引不少上班族前往，自住客還是主力買盤，另外還有到花蓮讀書的學生家長，用以購代租方式，買給小孩子住，等小孩是畢業(yè)之後，再出租或是出售。
 
「成交的量體還是以花蓮市、吉安鄉(xiāng)為主、北埔鄉(xiāng)次之?！?，羅吉秀解說，雖第一、二季因道路用地及六期重劃區(qū)(福德段)的影響，讓整體交易量看起不錯，但目前福德段已有退燒趨勢，現(xiàn)以前站、後站的集合式住宅為主力，一坪大約28~32萬，在增值性與交通便利上都很佔優(yōu)勢，因吉安鄉(xiāng)離市區(qū)車程只要5至10分鐘，價格卻劃算很多， 一坪大約22萬起，銷量一直也很好，若是新建的小透天別墅，則以1300萬上下的售價，也頗受消費者青睞。
 
對於花蓮不斷飆升的房價，羅吉秀說，現(xiàn)在花蓮中古屋轉手比較少，比較多是新成屋的銷售，因為多是相當資深的在地老建商建設，所以當?shù)厝巳胧炙俣纫埠芸欤饕驗榛ㄉ徑ㄆ喝莘e比較小，加上缺工、缺料的關係，攤提下來土地成本相對就會比較高，而新成屋的價格也會帶動中古屋的成長，才會有全面飆漲說法，但因為花蓮十幾年來交易都相當穩(wěn)固，因此不管是置產(chǎn)跟自住都非常合適入手。